İSTANBUL
Lüks Villa Kompleksi Mimari Projesi
Eğimli araziye kademeli oturan, yüksek enerji verimli 12 adet müstakil villanın avan, belediye ruhsat ve 1/20 uygulama projeleri.
İSTANBUL MERKEZLİ • 81 İL MİMARİ PROJE & RUHSAT MERKEZİ
Mimari Çizim Ofisi
Mimari Proje Çizimi, Ruhsat ve 3D Tasarım
İstanbul Maltepe merkezli Mimari Çizim Ofisi olarak; müstakil villa, konut, ticari yapı, sanayi tesisi ve kentsel dönüşüm yatırımlarınız için 1/50 belediye ruhsat projesi, uygulama paftaları, 3D BIM görselleştirme ve iç mimari tasarım hizmetlerini tek çatı altında sunuyoruz.
15+
Yıllık Mimari
Tecrübe
850+
Tamamlanan
Mimari Proje
2.5M
m² Projelendirilen
Yapı Hacmi
3D BIM
Revit & Archicad
Koordinasyonu
%100
İmar & Belediye
Ruhsat Uyumu
Başlıca Mimari Çizim ve Proje Hizmetlerimiz
Arsa fizibilitesinden belediye yapı ruhsatına, statik-mekanik-elektrik mühendislik koordinasyonundan anahtar teslim iç mimariye kadar temel uzmanlık alanlarımız:
Konut ve Villa Projeleri
Müstakil yaşama özel, lüks villa ve çok katlı modern konut tasarımları. Estetik, fonksiyonel ve enerji verimli yaşam alanları yaratıyoruz.
Teknik Kapsamı İncele →
Belediye Ruhsat ve Onay Süreçleri
Belediye ve ilgili kurumlardaki resmi izin, ruhsat (yapı ruhsatı, iskan) ve onay süreçlerinin eksiksiz takibi.
Teknik Kapsamı İncele →
Ticari Yapı ve Ofis Projeleri
Marka kimliğini yansıtan, çalışan verimliliğini artıran inovatif ofis binaları ve ticari komplekslerin mimari tasarımı.
Teknik Kapsamı İncele →
Kentsel Dönüşüm Mimari Projeleri
Riskli binaların yıkılıp yerine güncel deprem yönetmeliğine ve arsa payı karlılığına uygun yeni apartman/site projeleri çizilmesi.
Teknik Kapsamı İncele →
Konut İç Mekan Tasarımı
Yaşam alanlarınızı kişiselleştiren, malzeme, ışık ve dokuyu ustalıkla birleştiren lüks iç mimari ve dekorasyon hizmetleri.
Teknik Kapsamı İncele →
BIM ve 3D Görselleştirme
Projelerinizi fotogerçekçi 3D renderlar, animasyonlar ve Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) standartlarıyla inşa öncesi canlandırıyoruz.
Teknik Kapsamı İncele →
Rölöve, Restitüsyon ve Restorasyon
Tarihi yapıların korunması ve yenilenmesi için hassas rölöve alımları, restitüsyon ve restorasyon projeleri.
Teknik Kapsamı İncele →
Statik Proje Tasarımı
Betonarme, çelik ve yığma yapılar için güvenli, ekonomik ve deprem yönetmeliklerine tam uyumlu statik proje çözümleri.
Teknik Kapsamı İncele →
Otel ve Konaklama Tesisleri
Misafir memnuniyetini zirveye taşıyan, eşsiz konseptlere sahip butik otel ve büyük ölçekli konaklama tesisi iç mimarisi.
Teknik Kapsamı İncele →
Fabrika ve Sanayi Tesisi
Üretim hatlarına uygun, lojistik sirkülasyonu çözülmüş devasa endüstriyel tesis ve ağır çelik fabrika projeleri.
Teknik Kapsamı İncele →
Prefabrik ve Çelik Ev Tasarımı
Hızlı kurulum, deprem dayanımı ve yüksek izolasyon sunan modern hafif çelik ve prefabrik konut projeleri.
Teknik Kapsamı İncele →
Keşif, Metraj ve İhale Dosyası
Maliyetleri optimize eden hassas metraj çalışmaları, yaklaşık maliyet hesapları ve eksiksiz ihale dosyası hazırlığı.
Teknik Kapsamı İncele →
UÇTAN UCA PROJELENDİRME METODOLOJİSİ
Mimari Çizim Ofisi Proje Teslim Kapsamımız
Bir yapının hem belediyeden tek seferde yapı ruhsatı alabilmesi hem de şantiyede bütçe aşımı olmadan inşa edilebilmesi için mimar, inşaat mühendisi ve iç mimar kurucu kadromuzla 4 aşamalı entegre proje paketi üretiyoruz:
01
İmar Analizi & Avan Proje
Tapu, aplikasyon krokisi ve imar durum belgesindeki TAKS/KAKS (emsal), çekme mesafeleri ve kot farklarını etüt ederek maksimum alan verimli 1/200 vaziyet ve kat planı alternatiflerini hazırlıyoruz.
02
1/50 Belediye Ruhsat Projesi
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Otopark, Sığınak ve Yangın Yönetmeliği normlarına tam uyumlu 1/50 kat planları, kesitler, cephe görünüşleri ve bağımsız bölüm tablolarını resmi onay formatında çiziyoruz.
03
3D BIM & Mühendislik Uyumu
Mimari projeyi TBDY-2018 statik betonarme/çelik, mekanik tesisat, elektrik, zemin etüdü ve TS 825 Enerji Kimlik Belgesi (EKB) projeleriyle Revit/Archicad BIM ortamında çakışmasız birleştiriyoruz.
04
1/20 Uygulama & İskan Takibi
Şantiye imalatı için 1/20–1/5 sistem detaylarını, doğrama ve ıslak hacim paftalarını teslim ediyor; yapı denetim süreçlerinden kat irtifakı ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) onayına kadar yanınızda oluyoruz.
Neden Mimari Çizim Ofisi?
Yatırımınızın estetik değerini, yasal güvenliğini ve şantiye hızını aynı anda koruyan mühendislik tabanlı tasarım disiplini.
3D Fotogerçekçi Görselleştirme
Projelerinizi 3 boyutlu BIM ortamında modelliyor; cephe malzemelerini, gün ışığını ve iç mekan detaylarını inşaat başlamadan önce fotogerçekçi renderlarla deneyimletiyoruz.
Hızlı Belediye Ruhsat Onayı
İlçe belediyeleri ve OSB imar plan notlarına hakim raportör deneyimli ekibimizle revizyon döngülerini ortadan kaldırıyor, yapı ruhsatı sürecinizi hızlandırıyoruz.
Maksimum Emsal & Alan Verimliliği
Kayıp koridor ve ölü sirkülasyon alanlarını sıfırlayan akılcı kat planlarıyla arsanızın imar hakkını satılabilir/kullanılabilir en yüksek net metrekareye dönüştürüyoruz.
ÜCRETSİZ DİJİTAL MİMARİ ARAÇLAR
Arsanızın İmar ve Alan Kapasitesini Hemen Hesaplayın
Emsal (KAKS) & TAKS Hesaplayıcı
Arsa metrekarenize ve imar çapındaki TAKS/KAKS oranlarına göre taban oturumunu ve toplam inşaat hakkınızı saniyeler içinde öğrenin.
İmar Hakkını Hesapla →Mekan & m² İhtiyaç Programı
Villa, konut veya kurumsal ofis projenizde kişi sayısına göre ideal oda büyüklüklerini ve toplam brüt inşaat alanını planlayın.
Alan İhtiyacını Hesapla →Blondel Merdiven Hesaplayıcı
Kat yüksekliğine göre İmar Yönetmeliği ve Blondel formülüne (2R + G) uyumlu basamak adedi, rıht ve basış genişliğini hesaplayın.
Merdiven Ölçüsü Hesapla →Neden Profesyonel Mimari Proje?
Mimari çizimin uzman bir proje ofisinden çıkmasının yatırımınıza, ruhsat takviminize ve şantiye bütçenize kattığı ölçülebilir farklar.
ŞEFFAF KAPSAM & MEVZUAT REHBERİ
Mimari Proje Türleri, Ölçek ve Teslim Süreleri
Arsanızın veya mevcut yapınızın ihtiyacına göre hazırladığımız temel proje gruplarının teknik çizim ölçekleri, dayanak yönetmelikleri ve ortalama projelendirme takvimi:
| Proje Hizmet Grubu | Pafta & Model Ölçeği | Esas Alınan Mevzuat | Ortalama Süre | Hızlı Teklif |
|---|---|---|---|---|
| Müstakil Villa & Konut Ruhsat Projesi | 1/500 Vaziyet, 1/50 Ruhsat, BIM LOD 300 | Planlı Alanlar İmar Yön., TBDY-2018, TS 825 | 3 – 6 Hafta | WhatsApp → |
| Apartman & Kentsel Dönüşüm Projesi | Etüt + 1/50 Tam Takım Koordinasyon | 6306 Sayılı Kanun, Otopark & Sığınak Yön. | 4 – 8 Hafta | WhatsApp → |
| Ticari Bina, Ofis & Fabrika / OSB Projesi | 1/100 – 1/50 + BIM LOD 350–400 Detay | OSB Uygulama Yön., Binaların Yangından Korunması | 4 – 10 Hafta | WhatsApp → |
| İç Mimari Uygulama & 3D Görselleştirme | 1/20 Mekan, 1/10–1/5 Mobilya + 4K Render | Ergonomi, Aydınlatma & Akustik Standartları | 1 – 4 Hafta | WhatsApp → |
| Rölöve, Restorasyon & Tadilat Ruhsatı | Lazer Tarama Rölöve, 1/50 Tadilat Paftası | 2863 Sayılı KTVK Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu | 2 – 6 Hafta | WhatsApp → |
MARMARA ODAKLI • 81 İL HİZMET AĞI
Marmara Bölgesi ve Tüm Türkiye’de Yanınızdayız
İstanbul Maltepe merkez ofisimizden Marmara Bölgesi’nin 11 ilinde doğrudan saha ve ruhsat koordinasyonu; BIM tabanlı dijital proje altyapımızla Türkiye’nin 81 ilinde yerel imar ve iklime özel mimari proje hizmeti sunuyoruz.